Tecnologia
Artigo: Novas tecnologias para comunidades planejadas
Por Rony Stefano
Sanctuary Properties
Todos os dias nos deparamos com novidades tecnológicas que geram grandes expectativas e também dúvidas. Com isso, estamos ávidos em saber como tais ferramentas irão afetar o nosso dia a dia.
Não é diferente no setor de real estate onde projetos de comunidades planejadas, que são por si só uma inovação, buscando servir a comunidade do que há de mais conveniente e atraente, oferecendo o maior benefício para seus moradores. Mas afinal: quais tecnologias preciso considerar em meu projeto? E o custo disso? E para as unidades individuais?
Independente das inovações que sejam consideradas, precisamos levar em consideração três fatores básicos: fluidez, segurança e custo.
A Fluidez é a essência da inovação
A base de todas essas inovações é a fluidez. Por fluidez entende-se solucionar necessidades da maneira mais rápida e descomplicada possível. Mas para o sistema ser realmente fluído, a adoção deve ser simples pelos usuários e com preços acessíveis.
Mas como combinar fluidez com segurança?
De nada adianta um complexo sistema de reconhecimento facial, mas que atrase e complique a vida de todos os usuários. A solução está no próprio usuário e na colaboração de todos em torno de seu próprio bem-estar.
Segurança colaborativa – a forma mais eficaz de gerenciar acessos
A segurança é fator primordial em qualquer empreendimento, seja aberto ou fechado. Ela sempre foi um setor com soluções caras e, por construção, que diminuem a fluidez na movimentação das pessoas, causando um grande desconforto em comunidades planejadas e condomínios.
A grande novidade são as novas tecnologias em controles de acesso, baseadas em “empoderar” os próprios moradores e usuários. Imagine que, ao invés de um porteiro, com todos os custos, erros e dificuldades de administração que a função carrega, os moradores possam controlar os próprios acessos e de seus convidados. Convidados esses que realizam um auto cadastro e passam por crivos de segurança, operados por inteligência artificial e bancos de dados. Dessa forma, o próprio morador assume a responsabilidade, certamente com um alinhamento de interesses maior do que a terceirização do serviço por meio de portarias, sejam elas virtuais ou não.
Obviamente tais controles são acompanhados por softwares poderosos com controle de permissões de acesso, histórico de usuários entre outras qualidades como checagens de banco de dados de pessoas perigosas, etc. No mesmo sistema, podemos convidar os próprios usuários a reportarem situações de risco para os outros usuários e chamarem ajuda como um botão de pânico. Nada melhor do que o próprio usuário estar 100% envolvido e alinhado com o seu bem-estar e da comunidade.
A segurança Colaborativa já é uma realidade
Atualmente, além de condomínios como o Luxuoso Arruda 168, da Tecnisa, localizado em São Paulo, centenas de co-workings como o Distrito em São Paulo, diversas empresas (Ifood, CVC, Serasa entre outros), prédios comerciais (inúmeros como o Berrini 500) e até hotéis e pousadas (Redes VivaRock e VivaSuites) já se utilizam de soluções similares.
Redução de custos, ecologia com fluidez e Internet das Coisas
Da mesma forma, a tecnologia de controles de acesso e monitoramento também permite uma administração eficiente dos equipamentos. As estatísticas provenientes do fluxo de pessoas e frequência permitem ajustar eficientemente desde consumos de água e energia até controles de tráfego, estacionamentos, elevadores entre outros. Tudo isso integrado a Internet das Coisas e centrais de serviços operadas remotamente.
Tal revolução representa um enorme ganho na qualidade de vida dos usuários, redução de custos, além de uma grande economia de recursos naturais nesses tempos em que a questão ambiental está no topo das discussões. Começam a surgir empresas especializadas nessa gestão, como a PD7 Technology já integradas aos controles de acesso.
Basta de apps, apps e mais apps: está chegando a Techospitality!
Em relação a novas tecnologias “individuais”, ou seja, instalada em cada unidade autônoma ou mesmo nos celulares dos usuários, ainda temos muito que evoluir. Atualmente temos diversos aplicativos que controlam dispositivos um a um ou soluções caras unificadas de difícil instalação. Também temos um mundo de aplicativos com funções específicas desde avisos do próprio condomínio (centenas de apps de condomínios) até os básicos de alimentação (como ifood), entregas (Rappi, etc), locomoção (Uber, 99, etc), pagamentos (vários). Não existe uma unificação de conceitos como o AliPay/WeChat que são indispensáveis na China. E mais, que também esteja unificado aos controles de acesso do condomínio.
Aqui iniciamos uma nova jornada: A Techospitality é o verdadeiro “SuperApp” ou controle remoto do indivíduo, não vai apenas servir para uma entrega, locomoção, alimentação e pagamentos mas também para gerenciar em uma única solução os equipamentos de sua própria casa como ar-condicionado e iluminação, bem como autorizar pessoas a acessar seu condomínio e entrar em sua empresa.
Techospitality – o super concierge!
Um super concierge online e conectado a tudo. A Techospitality vai revolucionar o nosso dia a dia. De nada adiantam ferramentas segmentadas e não integradas. De nada adiantam soluções apenas de softwares. O mais eficaz é a integração de Internet das Coisas com softwares e serviços. Tudo em um ecossistema proporcionando uma experiência única e integrada. A solução colaborativa de Techospitality já está disponível em plataformas de Internet das Coisas. O Magikey e o Vivakey são exemplos e começam a se conectar com outros serviços e funcionalidades. Em breve, devem facilitar, em muito, a vida de todos nós.
Rony Stefano participa da 9ª edição do COMPLAN, em Goiânia (GO) explanando sobre o tema “Tecnologia para Comunidades Planejadas”, no dia 18 de outubro, às 9h50.
Direcionado para urbanistas, arquitetos, proprietários de terrenos, loteadores, incorporadores, instituições financeiras, escritórios jurídicos, agentes públicos, incorporadoras, construtores e investidores, o evento reúne os principais profissionais do país em debates sobre cases de sucesso e temas de vanguarda do setor.
As inscrições já estão abertas e as vagas são limitadas. Mais informações em: http://adit.com.br/evento/complan/ .