Your address will show here +12 34 56 78
Uncategorized

Por Rony Stefano

Sanctuary Properties

Vivemos uma nova corrida do ouro. Todos os dias escutamos a criação de novas startups, ideias inovadoras investimentos bilionários em alguma nova tecnologia e novas ameaças ao nosso modelo de negócios atual. Em tempos de patinetes coloridos, bancos virtuais e aplicativos para qualquer tipo de facilidade, como está o setor de Real Estate se transformando?

Para início devemos lembrar que por mais que novos negócios e tecnologias sejam incorporadas, ainda necessitaremos do espaço físico. Seja para morar (talvez em espaços menores, talvez sem a propriedade mas com o direito de uso), trabalhar (talvez em um coworking ou em uma cafeteria do outro lado do mundo) e ou armazenar produtos (talvez em espaços menores já que podemos produzir em impressoras 3D e ou apenas produzir sob demanda) para listar alguns exemplos.

O impacto das novas tecnologias no setor de Real Estate altera todas as fases de desenvolvimento, precificação, lançamento e monetização do produto. Mas por mais que o empreendedor de Real Estate esteja conectado a todas as mudanças e utilização dessas novas tecnologias, continua com a mesma dificuldade em desenvolver os seus produtos pela falta estrutural de Financiamento.

Mas a economia compartilhada também nos trás uma forma muito mais simples e inteligente de financiar projetos: O Crowdfunding imobiliário! O Crowdfunding imobiliário funciona da mesma forma que empreendedores de startups buscam investidores na fase inicial do projeto em troca de participação em seus negócios. Não podemos esquecer que os projetos imobiliários também são startups!

O Crowdfunding está regulamentado no Brasil pela CVM via instrução CVM 588. Pelas regras atuais, empreendedores podem captar até R$5 milhões iniciais em seus projetos por meio de Crowdfunding. O Crowdfunding oferece uma possibilidade também de envolver logo no inicio do investimento clientes futuros e a comunidade impactada pelo projeto, facilitando não apenas a obtenção de recursos, reduzindo riscos mas também facilitando a venda e o uso do projeto futuramente junto aos clientes investidores.

A ADIT Brasil buscando fomentar as formas de financiamento ao setor e aumentar ainda mais o benefício aos seus associados, firmou uma parceria de exclusividade com a Raiser Crowdfunding que é especializada não apenas no Crowdfunding imobiliários mas também no desenvolvimento de novas tecnologias para o Setor de Real Estate, turismo e hospitalidade.

Em tempos de pleno liberalismo econômico, o Real Estate resiste e continua utilizando-se de lobbies governamentais exigindo fontes de financiamento subsidiado por meio de FGTS e afins. Esperamos que com a modernização do setor e maior utilização de financiamentos alternativos, sobretudo o Crowdfunding, essa prática seja reduzida. Afinal quem quer depender do Governo para executar seus projetos? Aos empreendedores mais modernos, o Crowdfunding já é uma realidade!

0

Uncategorized
O Templo é mais que um espaço de coworking, é uma rede de empreendedores criativos e inovadores, uma verdadeira comunidade para profissionais se desenvolverem e criarem. O espaço abriga mais de 200 residentes de 60 empresas diferentes, que compartilham locais, serviços, informações e conhecimento. Mais que um coworking, Templo é uma plataforma de criação e colaboração excelente para você desenvolver seu negócio. A Magikey conversou com Filipe Rebello, responsável pela operação do Templo.

Por que vocês procuraram um sistema de controle de acesso?

  Nós tínhamos duas percepções claras, a primeira é que como somos um espaço de coworking o fluxo de pessoas ao dia é muito grande. Tínhamos uma demanda de uso de chaves físicas enorme, isso era ruim por diversos fatores, desgaste da fechadura, manutenção, fazer as próprias chaves e etc. Era insustentável, temos um fluxo que chega a 120 pessoas por dia. Além disso, era muito claro que isso demandava a todo momento checar quem estava recolhendo as chaves, esse processo gastava muito tempo da equipe. A chave virtual tira esse gasto de tempo. Agora eu crio os acessos no Magikey com as datas iguais a dos contratos com os coworkers e fica tudo automatizado. Não preciso mover uma pessoa fisicamente para recolher chaves, fazer checkout e nem me preocupar com essas datas. A outra percepção tem a ver com melhorar a experiencia do usuário da casa, com o controle de acesso do Magikey a gente consegue tirar possibilidades no sentido de quais demandas precisamos atender. Sabemos quais horários cada pessoa frequenta, qual a frequência de uso que cada residente tem no mês por exemplo.

Qual foi um desafio importante que o Magikey resolveu e resolve no Templo?

Além de nos ajudar com dados para atingirmos eficiência operacional, temos muitos eventos de terceiros, acessos por temporadas, e com o Magikey temos sempre a possibilidade em criar chaves para dias e horários específicos, nos quais não precisa de recepção. O anfitrião não perde tempo abrindo porta, gerenciando o fluxo de pessoas e não precisa se preocupar com questões desse tipo durante o evento, e isso é excelente.
“Além disso, podemos fazer outputs com relatórios e essas informações digitais fornecem uma grande vantagem competitiva”
 

Qual é a percepção do usuários do Magikey no Templo?

No geral os residentes não entendem muito bem o Magikey no primeiro momento, isso é de se esperar pois é um sistema moderno e novo no Brasil, mas depois que eles percebem a facilidade de operar e a usar as funcionalidades do Magikey acaba que todo mundo adora. Isso é engraçado, mas ele é apelidado de o “videogame da chave” aqui, as pessoas acham bacana, a interface é amigável e simples. Nossos usuários tem uma experiencia de uso muito boa com o Magikey.

Algum sucesso relacionado ao Magikey?

Na verdade temos vários, quando mostramos a casa para novos residentes, nós sempre mostramos o Magikey, quando explicamos como funciona as pessoas gostam muito disso, elas ficam surpreendidas e sem dúvida torna-se um diferencial.

 Na sua opinião qual você considera a melhor funcionalidade do Magikey?

Para ser sincero acho igualmente importante as funcionalidades do magikey. A questão de eu fazer a abertura remota a distância mesmo não estando na casa, resolver problemas de acesso sem estar presente, a distância em que posso fazer monitoramentos e ações sem dúvidas é algo muito diferente e especial Uma vez um prestador de serviços chegou as 6 horas da manhã no Templo. Eu não estava presente e literalmente precisava abrir a porta para aquele trabalhador. “Com apenas um clique a distância eu consegui liberar o acesso para aquela pessoa “quando cheguei no espaço mais tarde, o serviço já estava finalizado.

Quais são os planos futuros para o Magikey?

Estamos desenvolvendo uma unidade completamente autônoma no Botafogo, que não necessita de pessoas trabalhando no controle de acesso, a parceria entre o Magikey e o Templo está fazendo com que seja possível a criação desse tipo de inovação. Estamos conseguindo otimizar nossos espaços e criar coisas revolucionarias.   Siga o Templo e o Magikey no Facebook e fique por dentro de todas as novidades Até a próxima! Magikey – por um mundo sem chaves.  
0